מכירה וילה, Belalanda, Tulear, מדגסקר, R.N. 9 Km 20 + 800 Belalanda Tulear Madagascar

מכירה - Cod. 43753

• טיפולוגיה: וילה
• אזור: 50 m²
• חדרים: 3
• רצפה: Terra
• תאריך הפרסום: 13/08/2024

המקום
אנו נמצאים ליד Tulear, 20 ק"מ מכביש האספלט R. N. 9 אשר מטוליאר עולה צפונה ל-Morondava, עוקף את כל החוף הארוך של תעלת מוזמביק במשך כ-500 ק"מ.
הכביש הזה הוא היפה והפנורמי ביותר מבין הכבישים. מדגסקר ונוגעת בים ממש ליד אתר הנופש שכבר בבעלותי בבראווי, 20 אלף מטוליאר.
בשלב זה יש את שונית האלמוגים היפה ביותר במדגסקר ובין היפות בעולם וכבר היו לי האישורים לבנות נמל תיירותי ומרכז צלילה של PADI.
בתוכניות שלי זה יהיה אתר הצלילה היפה ביותר במדגסקר וישרת אותו על ידי קטמרן הן לסיוע בצלילה והן עם רופא על הסיפון לכל מקרה חירום.
מאחורי מרכז הצלילה אך עדיין קרוב לים, יקום פארק הנדל"ן TROPICSTAR עם 19 וילות בנות שלושה חדרי שינה של כ-50 מ"ר נטו לפי התכנית המצורפת (אחת מהן בשבילי) שאנו מציעים למכירה ב- 35,000 יורו כל אחד שזה מחיר יוצא דופן למיקום יוצא דופן כי הוא כולל שורה של שירותים שאף אחד לא מציע.

השירותים המוצעים
1) מגורים במדגסקר כשותפה של TROPICSTAR SARL הבעלים של אתר הנופש הנוכחי שבו ייבנו הווילות העצמאיות בנות שלושה חדרי שינה.
תושבות תעניק לך את הזכות לחשבון בנק ואפשרות להעברת סכומים משלך בתוספת קניית רכב וחיבור לשירותים ציבוריים וחשמל.
2) בעלות בשכירות תמידית בקרקע ובמבנים עצמם בהיתר בנייה רגיל.
3) שימוש במסעדה המקומית במחירים מיוחדים הן עבור שירות לשולחן והן עבור אוכל לקחת.
4) שימוש בחוף הים ובמרכז הצלילה בהקמה במחירים מיוחדים ובשירות הרפואי עם מרפאה במקום.
5) שימוש ברכב החברה עם נהג לטיולים וקניות בטוליר.
6) אפשרות לשכור את יחידת הנדל"ן תמורת 100 אירו לשבוע או 400 אירו לחודש אם לא נעשה בו שימוש.
לדוגמא, התשואה השנתית של TAX-FREE של 4,800 יורו לשנה מפחיתה את ה-35,000 יורו תוך 7 שנים בלבד ולכן היא גם נוחה בדיוק כהשקעה ללא TAX.

קבצים מצורפים;
א) תוכנית בית רשום;
ב) מסלול כביש RN7 מאנטננריבו לטוליר כ-900 ק"מ;
ג) גרף טמפרטורות שנתי Tulear;
ד) מבט ממעוף הציפור של האזור עם מפות גוגל;
ה) תכנית כללית ומגרשים של 19 וילות בתוספת אזורי שירות (מסעדה ומרפאה).

שיטות תשלום
התשלום של 35,000 יורו מתבצע באופן הבא:
(המסמכים שיסופקו והנהלים שיבוצעו יצוינו לפי דרישה).
1) פיקדון בסך 12,000 אירו על ההזמנה והבקשה להיות חבר ב- TROPICSTAR SARL עם פירוט אנליטי של ההליכים שיש לבצע.
(למעוניינים לצפות במקום BEFORE מתאפשר סיור במחיר מוזל המורכב מהגעה לאנטננריבו במדגסקר ולאחר מכן המשך טיסה לטוליאר במחיר של כ-1,000 יורו חזרה מאיטליה וכ-1,000 יורו לטיסות פנימיות מאנטננריבו לטוליר וחזרה כולל צפייה במקומות ובשונית האלמוגים).
פרטים תפעוליים לפי בקשה.
2) פיקדון בסך 12,000 אירו בתחילת הבנייה וסיום הקוטג'
3) יתרה 11,000 יורו עם מסירת המפתחות.

עבור הריהוט, הצוות שלנו יסייע באספקת ריהוט ומוצרי חשמל בעלות של כ-4,000 יורו לתשלום במקום ישירות לספקים.